为深化“放管服”改革，进一步优化营商环境，池州市自然资源和规划局与国家税务总局池州市税务局携手合作，联合印发了《池州市不动产登记服务“市域通办”实施细则（试行）》，并于即日起正式实施。这一举措打破地域限制，实现市民就近办理不动产登记业务，真正做到“就近办、一次办”。
　　不动产登记服务“市域通办”是指申请人可选择市县两级政务服务中心进行业务申请或材料提交，实现不动产登记服务事项跨区域、跨层级收件登记。例如，市民甲住市区主城区，在青阳县购买一处房产，原先甲需前往青阳县办理新房办证业务，现可就近在主城区不动产登记“市域通办”专窗办理新房办证业务。
　　不动产登记服务“市域通办”是我市优化政务服务、提升市民获得感的重要举措。通过打破地域壁垒、简化流程，市民办理不动产登记将更加省时省力。下一步，市自然资源和规划局将根据试行情况完善服务，推动更多业务纳入通办范围，助力打造高效便捷的政务服务环境。
　　政策亮点：

　 打破地域限制，六类业务“全域通办”
　　此次“市域通办”改革以“便民、高效”为核心，首批推出了六类高频不动产登记业务，具体包括：
　　1.新房办证（限个人买家）；
　　2.二手房买卖过户（买卖双方均为个人）；
　　3.抵押登记（限个人抵押人）；
　 4.抵押注销登记（限个人抵押人）；
　 5.补换证登记（如证书丢失或破损）；
　　6.档案查询（仅限产权人查询）。
　　重要提示：上述业务暂不支持他人代办，且均限定为土地权属来源为出让的商品房。未来，市自然资源和规划局、市税务局将根据试点情况动态增加业务类型，以满足市民的更多需求。

　　如何办理？

　　三步流程清晰指引
　　市民办理“市域通办”业务，只需遵循以下步骤：
　　第一步：就近选择服务窗口
　　全市共设有5个“市域通办”专窗，覆盖市、县（区）（详见文末附表）。市民可以就近选择任一网点提交申请，无需再因地域限制而奔波。
　　第二步：全程领办
　　在专窗，工作人员将全程引导市民填写相关材料，完善业务所需信息，并完成人证核验、缴纳税费等必要操作。这样规避了市民对流程不熟悉的担忧。
　　第三步：邮寄到家
　　办理完成后，不动产权证书等材料将直接邮寄至市民预留的地址。市民无需再亲自前往领取，足不出户即可领证。

　 市民关注热点问题解答
　　1：办理需要哪些材料？
　　通用材料包括身份证明材料、不动产登记申请表。
　　根据业务类型，市民还需准备以下专属材料：
　　新房办证：商品房买卖合同、购房发票、补充协议（非必要件）、减免税证明材料（非必要件）；
　　二手房买卖过户：存量房买卖合同、不动产权属证书、减免税证明材料（非必要件）；
　　抵押登记：不动产权属证书；
　　抵押注销登记：他项权证或不动产登记证明、抵押权消灭的材料；
　　补换证登记：不动产权属证书（换证时提供）；
　 档案查询：提供通用材料即可。
　　2：办理时限多长？
　　新房办证、二手房买卖过户、抵押登记：2个工作日；
　　补换证登记：1个工作日；
　　抵押注销登记、档案查询：即时办结。
　　3：费用如何收取？
　　不动产登记费用：住宅类登记费80元/件，非住宅类登记费550元/件，工本费10元/本。实际收费以工作人员答复为准。
　　税款：新房办证及二手房买卖过户业务，税款由税务机关现场核算。

　　附表：池州市不动产登记“市域通办”专窗信息一览表