贵池区政务中心（智慧贵池协同运营中心）。

贵池区农民工返乡创业园。

修缮一新的乌沙明珠小区A区。

　　□ 记者 唐馥娴
　　在池州高质量发展进程中，国有资产的高效运营既是经济转型的“压舱石”，也是民生保障的“稳定器”。池州金桥投资集团有限公司（以下简称“金桥集团”）以“盘活存量、做优增量、提升质量”为目标，通过创新资产管理模式、深化国企改革实践，在资产盘活、民生保障、服务小微等领域取得了一定成效。
　　资产盘活：创新模式，激活经济新增长点
　　金桥集团以市场化思维为引领，针对资产闲置难题精准发力，通过灵活策略让“沉睡资产”焕发新活力。
　　在农民工返乡创业园，面对园区宗地面积26846.50平方米、房屋建筑面积19823.76平方米，却因宏观经济下行、交通配套不完善、招工难等因素导致近半数厂房退租的困境，金桥集团通过深入调研精准对接企业需求，制定了个性化解决方案。2024年，助力两家原有企业扩大生产规模，出租厂房1500平方米；引入3家新企业入驻，出租4000平方米；创新推出“3个月短租”模式，灵活出租3000平方米厂房，累计盘活面积8500平方米。
　　在牛头山镇，针对牛头山镇长丰、长岭等安置小区的储藏室被私自侵占的历史遗留问题，金桥集团采取“法理情”结合的温情方式，与牛头山镇人民政府协同清理储藏室1198间，其中1076间成功转化为经济效益，回笼国有资金567.34万元。
　　在江口街道，金桥集团积极探索“属地托管+招商运营”新模式，将1237间经营性房产移交街道进行统一管理。移交后成功实现出租375间，创收172.59万元。
　　民生改善：精雕细琢，绘就幸福新画卷
　　金桥集团以“绣花功夫”推进改造维修，将民生工程打造成民心工程。
　　在小区改造方面，乌沙明珠小区A区的蜕变，是金桥集团“民生为本”理念的生动实践。该小区共有房源1306套，除少量用于拆迁安置外，剩余1070套房源因年久失修长期处于闲置状态。金桥集团对小区进行了改造，累计修缮小区外墙5.23万平方米，完成屋面防水3158平方米，大幅提升绿化环境，并对362套毛坯房进行装修改造后，以实惠租金租赁给外来务工人员，既缓解了乌沙船舶工业基地的住房压力，又盘活了闲置资产。“环境好了，租金也低，终于有了安稳的家！”搬入新居的外来务工人员赵师傅感慨道。
　　在政务服务领域，金桥集团秉持“工匠精神”打造智慧办公空间，为贵池区政府40余家机关单位提供办公场所，总面积达90968.89平方米。其中2024年，投入160万元维修资金，对新政务服务中心（智慧贵池）的地下车库、防水设施以及消防系统进行了全面改造和维修，显著提升了基础设施和安全性能。
　　在民生保障方面，2023年突发特大暴雨，导致贵池区兴业新村小区沿街33间门面受损严重。灾情发生后，金桥集团迅速启动应急响应机制，次年为受灾商户减免一年租金，总额达50.082万元，助力商户恢复经营。“那场暴雨让我店里货品全被泡了，根本不知道该怎么办。是金桥的减免政策让我撑过了最难的时候。”店主李女感慨不已。如今，她的商铺已恢复往日的红火，成为商圈重振的生动写照。
　　惠民政策：主动作为，彰显国企新担当
　　金桥集团积极响应国家政策，主动降费让利，为小微企业和个体经营者纾困解难。
　　在商业支持上，金桥集团结合经济形势与租户实际经营状况，对主城区长江路、秋浦路、东湖路、池阳路等核心商圈的24间门面租金进行下调，降幅最高达10%，切实减轻了商户经营负担。“租金压力小了！”商户王先生直言，租金下调释放出的资金，直接转化为经营资金，为店铺运营注入了新动力。
　　在民生保障上，针对梅里新村B区、杨冲安置点等小区776户居民的房产证办理难题，金桥集团积极与相关部门实地考察验收，帮助776户居民顺利完成网上申报、竣工联合验收及首次登记工作，解决了居民的燃眉之急。76岁的赵奶奶在交证现场拉着工作人员的手开心地说：“终于拿到‘红本本’了！”这一民生难题的圆满解决，让居民们吃下了“定心丸”。
　　从“3个月短租”的灵活创新，到灾后减免租金的雪中送炭；从老旧小区改造的精雕细琢，到办证提速的民呼必应，金桥集团始终以务实行动践行国企使命，为池州高质量发展注入温暖而坚实的力量。