通版阅读请点击:
展开通版
收缩通版
当前版:A2版
发布日期: 2025年06月05日
田间普法 “量”出公正
  □ 记者 杜龙菲
  “ 要不是吴律师带着卷尺在地里反复测量,这官司不知道还要拖多久。”近日,在青阳县丁桥镇周边的一片农田里,65岁的刘某蹲下身,轻轻擦拭水泥地界桩上的泥土,感慨道。“这下好了,新界桩埋得比锄头把还深,风吹雨打都挪不动。”一场持续两年的土地官司,终于在民法典的“丈量”下尘埃落定。
  时间回溯到两年前,在村委会见证下,刘某与邻村的李某签下土地流转合同。签约当日,刘某反复摩挲着合同上“大约150亩”“四至地界以大概轮廓为准”的条款,心中虽有疑虑,却碍于情面,最终还是签下了名字。可谁能料到,这份看似简单的合同,竟成了日后纠纷的导火索。
  刘某指着远处一片泛白的滩地,眼中满是无奈:“这片田地被沟渠和田埂切割得支离破碎。就那20亩地,每年汛期涨水就被淹,玉米苗刚露头就泡烂了。”而李某则指着合同上“以实际测量为准”的条款,坚称:“你种了我的地,就得按约支付租金。”
  二人僵持不下,闹上法庭后,鉴定机构开出的数万元测量费让双方犯了难。一审因地界不明驳回起诉,二审期间,刘某拨通了村里“一村一法律顾问”服务电话,联系上了安徽典司律师事务所的吴缺律师。“电话里吴律师问我:‘大叔,你能带我去地里走走吗?’”刘某回忆,正是这句话,让他看到了希望。
  “ 按照民法典第333条规定,土地承包经营权自合同生效时设立。本案的关键在于‘实际面积’的精准认定。”吴缺在电话中耐心解释。次日,他便带着助理赶赴现场。在杂草丛生的地块间,吴缺手持卷尺,小心翼翼地丈量土地。他心里明白,每一个田块数据精度,都关乎当事人的切身利益。
  三天后,吴缺向双方公布110亩实测数据时,李某瞪大了眼:“咋差这么多?还有几十亩地怎么没有算进去?”吴缺翻开民法典,解释道:“洪涝灾害属于不可抗力,因不可抗力导致土地无法正常使用、合同无法继续履行,承租人有权请求变更或解除合同,这20亩滩地产出比良田少五成,半价结算也合情合理。”
  调解进入最关键的计费环节,吴缺提出“阶梯式”调解方案:110亩正常耕作面积按合同价支付;20亩滩地参照减产惯例打5折;另20亩权属外土地费用“清零”。最终,双方同意签署调解协议,在田垄间重新埋下地界桩,刘某按协议支付了租金。吴缺在调解备忘录中写道:“土地纠纷的本质是利益界定,唯有将法律专业与实地勘察结合,才能让抽象的‘公平’转化为可见的田埂边界。”
  记者了解到,这场田间调解是全市“民法典进乡村”行动的一个缩影。自2021年以来,我市134名律师担任683个村(居)法律顾问,累计提供法律咨询服务11300余次,出具书面法律意见1240件,举办法治讲座2200余场,化解矛盾纠纷10500余件,发放法治宣传资料55000余份。这一系列工作不仅满足了群众的法律需求,更在潜移默化中提升了村民的法治意识,为乡村振兴提供了坚实的法律保障。